Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung
und Forsten Anhalt
Kühnauer Str. 161
06846 Dessau-Roßlau
Dessau-Roßlau, den 20.08.2025
Flurbereinigungsverfahren Ortsumgehung Eutzsch
Landkreis Wittenberg
Verfahrensnummer 611-17WB 4018
Öffentliche Bekanntmachung
3. Änderungsanordnung zum Flurbereinigungsbeschluss vom 08.05.2012**
Gemäß § 8 Abs. 1 des Flurbereinigungsgesetzes (FlurbG) i. d. F. vom 16.03.1976 (BGBl. I S. 546 ff.), zuletzt geändert durch Artikel 17 des Gesetzes vom 19. Dezember 2008 (BGBL. I S. 2794), wird hiermit die Änderung des Flurbereinigungsgebietes in oben genannten Flurbereinigungsverfahren angeordnet.
- Zum Flurbereinigungsverfahren Ortsumgehung Eutzsch werden folgende Flurstücke hinzugezogen:
| Gemarkung | Flur | Flurstücke |
|---|---|---|
| Eutzsch | 6 | 50/12 |
| Eutzsch | 6 | 50/13 |
| Eutzsch | 6 | 53 |
| Rackith | 2 | 41/1 |
| Rackith | 2 | 41/2 |
| Rackith | 2 | 42 |
| Rackith | 2 | 43/1 |
| Rackith | 2 | 43/2 |
| Rackith | 2 | 138/2 |
| Rackith | 2 | 138/3 |
| Rackith | 2 | 728 |
| Rackith | 2 | 729 |
| Rackith | 3 | 22/6 |
| Rackith | 3 | 22/8 |
| Rackith | 3 | 22/9 |
| Rackith | 3 | 22/10 |
| Rackith | 3 | 22/11 |
| Rackith | 3 | 22/12 |
| Rackith | 3 | 22/13 |
| Rackith | 3 | 22/14 |
| Rackith | 3 | 22/17 |
| Rackith | 3 | 76/1 |
| Rackith | 3 | 78/3 |
| Rackith | 3 | 80/1 |
| Rackith | 3 | 80/3 |
| Rackith | 3 | 81/3 |
| Rackith | 3 | 82/8 |
| Rackith | 3 | 82/11 |
| Rackith | 3 | 85/1 |
| Rackith | 3 | 85/2 |
| Rackith | 3 | 85/3 |
| Rackith | 3 | 85/6 |
| Rackith | 3 | 119/1 |
| Rackith | 3 | 121/1 |
| Rackith | 3 | 121/2 |
| Rackith | 3 | 121/4 |
| Rackith | 3 | 175/1 |
| Rackith | 3 | 175/2 |
| Rackith | 3 | 178/2 |
| Rackith | 3 | 373/22 |
| Rackith | 3 | 458 |
| Rackith | 3 | 463 |
Die Fläche der hinzugezogenen Flurstücke beträgt 8,7499 ha.
Vom Flurbereinigungsverfahren Ortsumgehung Eutzsch werden folgende Flurstücke ausgeschlossen:
| Gemarkung | Flur | Flurstücke |
|---|---|---|
| Eutzsch | 2 | 968 |
| Eutzsch | 8 | 85 |
Die Fläche der ausgeschlossenen Flurstücke beträgt 2,1316 ha.
Nach der Zuziehung und dem Ausschluss der aufgeführten Flurstücke umfasst das
Flurbereinigungsgebiet eine Fläche von 600,7573 ha.
Die Änderung der Grenze des Flurbereinigungsgebietes ist auf der zu dieser 3. Änderungsanordnung
gehörenden Gebietskarte vom 28.08.2025 dargestellt.
-
Am Flurbereinigungsverfahren sind neu beteiligt:
- als Teilnehmer die Eigentümer und Erbbauberechtigten der zum Flurbereinigungsgebiet neu hinzugezogenen Grundstücke;
- als Nebenbeteiligte die Inhaber von Rechten an diesen Grundstücken sowie die Eigentümer von nicht zum Flurbereinigungsgebiet gehörenden Grundstücken, die zur Errichtung fester Grenzzeichen an der Grenze des Flurbereinigungsgebiet mitzuwirken haben.
-
Die Eigentümer der neu zum Verfahren hinzugezogenen Flurstücke werden Mitglieder der Körperschaft des öffentlichen Rechts „Teilnehmergemeinschaft der Flurbereinigung Ortsumgehung Eutzsch”, vertreten durch den Vorstand der Teilnehmergemeinschaft.
-
Am Flurbereinigungsverfahren nicht mehr beteiligt sind:
- die Eigentümer und Erbbauberechtigten der vom Flurbereinigungsgebiet ausgeschlossenen Grundstücke;
- als Nebenbeteiligte die Inhaber von Rechten an diesen Grundstücken sowie die Eigentümer von nicht zum Flurbereinigungsgebiet gehörenden Grundstücken, die zur Errichtung fester Grenzzeichen an der Grenze des Flurbereinigungsgebiet mitzuwirken haben.
Begründung
Gemäß § 8 Abs. 1 FlurbG kann die Flurbereinigungsbehörde geringfügige Änderungen eines Verfahrensgebietes anordnen, auch wenn der Einleitungsbeschluss von der oberen Flurbereinigungsbehörde erlassen worden ist. Eine geringfügige Änderung des Flurbereinigungsgebietes ist immer dann anzunehmen, wenn sie keine wesentlichen Auswirkungen auf die Planung und die Bodenordnung hat. Das ist vorliegend der Fall.
Die Änderung des Verfahrensgebietes erfolgt zur zweckmäßigen Abgrenzung.
Ausgeschlossen werden Flurstücke im Innenbereich, bei denen keine Eigentumsregelungen erforderlich sind. Die Hinzuziehungen dienen einer zweckmäßigeren Gestaltung der künftigen Abfindungsflurstücke, um unwirtschaftliche Grundstücksformen und —größen zu vermeiden.
Aufforderung zur Anmeldung von Rechten
Inhaber von Rechten, die nicht aus dem Grundbuch ersichtlich, aber zur Beteiligung am Flurbereinigungsverfahren berechtigt sind, werden aufgefordert, für die unter 1. genannten Flurstücke ihre Rechte innerhalb von drei Monaten - gerechnet vom ersten Tag der Bekanntmachung dieser Anordnung - beim Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Anhalt anzumelden.
Diese Rechte sind auf Verlangen des Amtes innerhalb einer von dieser zu setzenden weiteren Frist nachzuweisen. Nach fruchtlosem Ablauf der Frist ist der Anmeldende nicht mehr zu beteiligen. Der Inhaber eines solchen Rechtes muss die Wirkung eines vor der Anmeldung eingetretenen Fristablaufes ebenso gegen sich gelten lassen wie der Beteiligte, dem gegenüber die Frist durch Bekanntgabe des Verwaltungsaktes zuerst in Lauf gesetzt worden ist.
Werden Rechte erst nach Ablauf der vorbezeichneten Frist angemeldet oder nachgewiesen, so kann das Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Anhalt die bisherigen Verhandlungen und Festsetzungen gelten lassen.
Eigentumsbeschränkungen
Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Unanfechtbarkeit des Flurbereinigungsplanes gelten gemäß § 34 Abs. 1 FlurbG folgende Einschränkungen des Eigentums:
-
In der Nutzungsart der Grundstücke dürfen ohne Zustimmung der Flurbereinigungsbehörde nur Änderungen vorgenommen werden, die zum ordnungsmäßigen Wirtschaftsbetrieb gehören.
-
Bauwerke, Brunnen, Gräben, Einfriedungen, Hangterrassen u. ä. Anlagen dürfen nur mit Zustimmung der Flurbereinigungsbehörde errichtet, hergestellt, wesentlich verändert oder beseitigt werden.
-
Obstbäume, Beerensträucher, Rebstöcke, Hopfenstöcke, einzelne Bäume, Hecken, Feldund Ufergehölze dürfen nur in Ausnahmefällen, soweit landeskulturelle Belange, insbesondere des Naturschutzes und der Landschaftspflege nicht beeinträchtigt werden, mit Zustimmung der Flurbereinigungsbehörde beseitigt werden. Andere gesetzliche Vorschriften über die Beseitigung von Reb- und Hopfenstöcken bleiben unberührt.
Sind entgegen den Vorschriften zu 1. und 2. Änderungen vorgenommen oder Anlagen hergestellt oder beseitigt worden, so kann dieses im Flurbereinigungsverfahren unberücksichtigt bleiben. Die Flurbereinigungsbehörde kann den früheren Zustand gem. § 137 FlurbG wiederherstellen lassen, wenn dieses der Flurbereinigung dienlich ist (§ 34 Abs. 2 FlurbG).
Sind Eingriffe entgegen der Vorschrift zu 3. vorgenommen worden, so muss die Flurbereinigungsbehörde Ersatzpflanzungen anordnen (§ 34 Abs. 3 FlurbG).
Von der Bekanntgabe des Flurbereinigungsbeschlusses bis zur Ausführungsanordnung bedürfen Holzeinschläge, die den Rahmen einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung übersteigen, der Zustimmung der Flurbereinigungsbehörde im Einvernehmen mit der Forstaufsichtsbehörde (§ 85 Ziff. 5 FlurbG).
Sind Holzeinschläge vorgenommen worden, so kann die Flurbereinigungsbehörde anordnen, dass derjenige, der das Holz gefällt hat, die abgeholzte oder verlichtete Fläche nach den Weisungen der Forstaufsichtsbehörde wieder ordnungsgemäß in Bestand zu bringen hat (§ 85 Ziff. 6 FlurbG).
Gemäß § 35 FlurbG sind die Beauftragten der Flurbereinigungsbehörde berechtigt, zur
Vorbereitung und zur Durchführung der Flurbereinigung Grundstücke zu betreten und die nach
ihrem Ermessen erforderlichen Arbeiten auf ihnen vorzunehmen.
Rechtsbehelfsbelehrunq
Gegen die 3. Änderungsanordnung kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch beim Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Anhalt, Kühnauer Str. 161, 06846 Dessau-Roßlau erhoben werden.
Im Auftrag
gez. Domke
Die vorstehende 3. Änderungsanordnung mit der dazu gehörigen Gebietskarte liegt - in der Stadt Lutherstadt Wittenberg, Lutherstr. 56, 06886 Lutherstadt Wittenberg - in der Stadt Kemberg, Burgstr. 5, 06901 Kemberg - in der Stadt Jessen (Elster), Schloßstr. 11, 06917 Jessen (Elster)
- Stadt Coswig (Anhalt), Markt 1, 06869 Coswig (Anhalt)
- in der Stadt Zahna-Elster, Am Rathaus 1, 06895 Zahna-Elster
- in der Stadt Bad Schmiedeberg, Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg
- in der Stadt Gräfenhainichen, Markt 1, 06773 Gräfenhainichen
- in der Stadt Oranienbaum-Wörlitz, Franzstr. 1, 06785 Oranienbaum-Wörlitz
- Gemeinde Niedergörsdorf, Dorfstr. 14f, 14913 Niedergörsdorf
- Stadt Treuenbrietzen, Großstr.105, 14929 Treuenbrietzen
- Amt Niemegk, Gemeinde Rabenstein/Fläming, Großstr.6, 14823 Niemegk
- im Amt für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Anhalt, Kühnauer Str. 161, 06846 Dessau-Roßlau zwei Wochen lang nach ihrer Bekanntmachung zur Einsichtnahme für die Beteiligten während der Dienststunden aus.
Im Auftrag
gez. Domke
Die Änderungsanordnung kann im Internet zur Information eingesehen werden.
Folgen Sie dazu auf der Homepage www.alff.sachsen-anhalt.de dem Pfad: ALFF Anhalt -› Flurneuordnung Verfahren im Landkreis Wittenberg —> Flurbereinigungsverfahren Ortsumgehung Eutzsch
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